הרצאת ZOOM

 

מלכודות נדל"ן – מהן ואיך להישאר על המסלול !​

עסקאות שנראות מצוינות על הנייר עלולות להפוך מהר מאוד לבור תזרימי מסוכן.

בהרצאה תקבל/י כלים לזהות מלכודות מראש, להימנע מהן - ולצאת נכון כשכבר נכנסת.

 

 

Icon

יום ב' 27.4.26

Icon

11:00-12:00

Icon

הרצאת ZOOM

בהשתתפות

עו"ד אורי סגיב

 שותף מייסד במשרד עוה"ד סגיב גוני

רות לוי

מנכ"לית עדית מימון 

דניאל אוסטרינסקי

עו"ד וראש מחלקת בנקאות השקעות מרכז הנדל"ן

על מה נשוחח

איתור מלכודות וסיכונים בשלב מוקדם

כלים פרקטיים לאיתור סימני אזהרה כבר בשלבים הראשונים של העסקה.
הבנה של פרמטרים קריטיים כמו תזרים, מימון, היבטי מס , סיכונים תכנוניים והתנהלות שותפים. זיהוי פערים בין מה שמוצג “על הנייר” לבין המציאות בשטח. הימנעות מהחלטות מהירות ללא בדיקות עומק והצלבת נתונים.
יצירת תהליך קבלת החלטות מושכל שמפחית סיכונים ומונע טעויות קריטיות.

זיהוי סיכונים במהלך הקמת פרויקט

שיתוף פעולה במהלך הקמת הפרויקט הכולל ליווי וייעוץ ליזם, לרבות באמצעות זיהוי אורות אדומים בפרויקט והתרעה מוקדמת לגביהם וכן בחינה משותפת של פעולות וצעדי תיקון נדרשים.
ניתור ומעקב אחר התקדמות הפרויקט - בדוחות הפיקוח, על פי מערכת היחסים שבין היזם לקבלן והפועלים מטעמו, מערכת יחסים שבין היזם לבין דיירים ורוכשים בפרויקט, בדגש על התנהלות היזם באתר הפרויקט והקפדה על נהלי בטיחות ואיכות הסביבה. 
יחסי שותפות הכוללים מעקב וניתוח מעמיק של דוחות הפיקוח וכן ביקורים באתר הפרויקט - כל אלה הכרחיים לאיתור בעיות בהתהוותן ומציאת פתרונות יישומיים לפני העמקתן

ניהול נכון והתמודדות עם משברים

 

דרכי פעולה יעילות ליציאה נכונה מעסקה בעייתית, וצמצום נזקים כאשר כבר נכנסתם לעסקה מורכבת.
בחינה מחודשת של תנאי העסקה והבנת נקודות היציאה האפשריות מבחינה משפטית וכלכלית. ניהול נכון של תזרים המזומנים והתאמת התוכנית העסקית למציאות המשתנה. קיום מו״מ עם שותפים, גופי מימון וספקים לצורך פריסת סיכונים והגעה להסכמות חדשות.
קבלת החלטות שקולה ומהירה יכולה להביא להבראה ולצמצום הפסדים ואף להפוך את המשבר להזדמנות בעתיד. 

להרשמה

להרשמה